九月,进入秋收时令!有数据表明,楼市整体出现量价齐升,“金九银十”又回来啦?
2019,在房住不炒理念的指导下,住宅楼市节奏趋向平稳理性。据观点指数统计,1-7月,TOP100房企总销售额为62847亿元,同比增加16.18%。经历过6月的年中抢收环节,进入9月,众多开发商都在释放7-8月积蓄的能量,力争在传统的“金九银十”有所斩获,纷纷降价促销,以价换量。
但不得不承认,限购、限贷、限价等组合调控政策依然是住宅楼市的最大阴霾。除此之外,购房利率上浮也在打消购房人的积极性。以中国银行为例,自8月8日起,首套房基准利率上浮20%起,二套房更上浮25%起,利息总额也将有较大的增长,将对购房需求起到一定的抑制作用。
“金九银十”,住宅限购背景下
商业产品将成楼市销售主力军
显而易见,在限购等政策背景下,住宅楼市投资需求依然受到较大的抑制。而相较之下,商业产品的投资价值愈发凸显。
众所周知,对比住宅投资,商业地产具有不限购、不限贷的优势,同时,商业地产更可根据自身投资资金确定投资面积,可自持也可以出租,具有极大的灵活性。
在好地段、有好规划、有大人气的商业,仍然是投资客持续追捧的稀缺投资机会。在“金九银十”这个时间节点,投资下手的大有人在。投资型的商业产品,势必成为楼市销售的主力军。
“金九银十”,吸金大商业,将成争抢焦点
好的商业项目,区域位置优越、硬件条件过关固然是其加分项,但背后其商业定位、招商、运营等方面的软实力却决定着项目未来的发展。
定位独特,拥有大品牌、黄金口岸、大规划、多品牌资源、强运营资源的大型商业,是成为吸金爆款商业的必要条件。基于这些优势条件的商业,也才具备持续发展、趋势向好的强大财富潜力,也势必成为投资者争夺的焦点。
“金九银十”,攀成钢核心大商业
乐天广场工程快速推进,财富火速集结
而位于攀成钢板块核心,拥有东进桥头堡的黄金区位,坐拥地铁2号线、地铁8号线、成都二环高架的强大交通优势,十余个高端社区环绕,聚集30万高端消费群的乐天广场,即具备吸金爆款大商业的所有条件。
除了强势的城市外部资源外,世界500强的品牌力、强势规划的产品力、品牌商业资源整合力、强大运营团队和运营力、快速的工程推进力,成为其聚集城市财富的制胜法宝。据项目负责人介绍,目前乐天广场施工也在快速而有条不紊地进行中,力图为投资者提供一个更多、更好的投资选择。
(2019年8月最新工程进度航拍图)
据了解,截止8月底,根据施工现场实拍,乐天广场写字楼主体已建至地上6层,酒店主体也已完成5层,商业裙楼也全面突破正负零,商业成型指日可待。工程进度全速推进的乐天广场,将在不久的将来全面爆发其吸金实力,预计将持续引爆成都投资市场。看到这么快的工程进度,相信大家对投资乐天广场应该具有更加强大的信心。
“金九银十”,抢占乐天广场旁学区现铺
而乐天广场旁,目前在售的乐天商业街,已经完全现铺呈现,除借力二环、地铁、学区、公园等市政资源,更将依托乐天广场强大的吸金能力,成为集中商业开业前的吸金利器。建面约60-100㎡学区正门临街现铺,其强大的财富投资前景,也将随着全面开业逐渐展现出来。目前没有住宅购房资格,失去投资目标,正在寻找优质投资资源的投资者,不妨看一看。